1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市西淀川区
32.6万円/㎡
前年比+7.8%
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ライオンズマンション西淀川
大阪府大阪市西淀川区御幣島二丁目
東西線 / 御幣島駅 徒歩4分
1985年築 / 9階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
37.4
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
2,297万円
41.7万円/㎡
1,626
2,073
2,521
2,968
AI査定結果
推定相場価格
2,297万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,073万円〜2,521万円
37.6万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション西淀川
2,580万円（46.8万円/㎡）/ 3階 / 55.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,580万円 | 46.8万円 | 3階 | 55.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/18 | 2,680万円 | 48.6万円 | 3階 | 55.1㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/08/06 | 1,580万円 | 28.7万円 | 3階 | 55.1㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/23 | 1,480万円 | 33.9万円 | 4階 | 43.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/15 | 1,580万円 | 36.2万円 | 4階 | 43.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/27 | 1,580万円 | 36.2万円 | 2階 | 43.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/12 | 1,680万円 | 38.5万円 | 2階 | 43.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/30 | 1,680万円 | 38.5万円 | 2階 | 43.6㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,680万円 | 38.5万円 | 2階 | 43.6㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ライオンズマンション西淀川 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅4分 | 2,580万円 | 46.8万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/03 | パラツィーナダンディムタウン千舟 大阪市西淀川区佃四丁目 | 千船駅6分 | 1,780万円 | 35.6万円 | 50.01㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/23 | ストークマンション出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅2分 | 2,450万円 | 41.1万円 | 59.59㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2026/02/27 | リバーサイドコープ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅7分 | 2,398万円 | 38.2万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/08/28 | 御幣島スカイハイツ 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅6分 | 2,290万円 | 35.8万円 | 64㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/11 | サンフラット歌島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅6分 | 2,390万円 | 41.2万円 | 58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/17 | メゾンドール千舟 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,490万円 | 35.7万円 | 41.68㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/16 | ルモン千舟 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅8分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/20 | ハイネス塚本 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅5分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 52戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市西淀川区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して43.6%割高です。
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