1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市西淀川区
41.2万円/㎡
前年比+32.6%
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ライオンズマンション西淀川
大阪府大阪市西淀川区御幣島二丁目
東西線 / 御幣島駅 徒歩4分
1985年築 / 9階建 / 41戸 / RC造
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3階 / 55.1㎡の場合
相場
2,312万円
42.0万円/㎡
1,730
2,118
2,505
2,893
AI査定結果
推定相場価格
2,312万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,118万円〜2,505万円
38.4万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月6日
ライオンズマンション西淀川
2,680万円（48.6万円/㎡）/ 3階 / 55.1㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は37.42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 2,680万円 | 48.6万円 | 3階 | 55.1㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/08/06 | 1,580万円 | 28.7万円 | 3階 | 55.1㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/23 | 1,480万円 | 33.9万円 | 4階 | 43.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/15 | 1,580万円 | 36.2万円 | 4階 | 43.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/27 | 1,580万円 | 36.2万円 | 2階 | 43.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/12 | 1,680万円 | 38.5万円 | 2階 | 43.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/30 | 1,680万円 | 38.5万円 | 2階 | 43.6㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,680万円 | 38.5万円 | 2階 | 43.6㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | ライオンズマンション西淀川 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅4分 | 2,680万円 | 48.6万円 | 55.1㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/23 | ストークマンション出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅2分 | 2,450万円 | 41.1万円 | 59.59㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/12 | リバーサイドコープ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅7分 | 2,298万円 | 36.6万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/27 | 御幣島スカイハイツ 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅6分 | 2,890万円 | 43.3万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/11 | サンフラット歌島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅6分 | 2,390万円 | 41.2万円 | 58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/04 | メゾンドール千舟 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,790万円 | 38.1万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/16 | ルモン千舟 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅8分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/10 | ハイネス塚本 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅5分 | 2,180万円 | 38.9万円 | 56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/06 | メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅7分 | 2,098万円 | 41.9万円 | 50.12㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/15 | 阪神住建グランドヴィラ姫島 大阪市西淀川区姫島一丁目 | 姫島駅3分 | 2,280万円 | 37.1万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市西淀川区では32.6%上昇しています。
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